В период с 2016 по 2019 годы Управлением Россельхознадзора по Хабаровскому краю, Еврейской автономной и Магаданской областям проводились плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ на участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в Магаданской области.
Угодья были предоставлены в пожизненное наследуемое владение Кохан И. Ю. для организации КФХ «Выбор», прекратившее свою деятельность в 2012 году.
Неоднократно в ходе проверок был установлен факт неиспользования земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции. По всей площади сельхозугодий произрастают деревья высотой до 3 метров. Залесенность и закустаренность земельного участка составляет более 50 % площади.
Признаков освоения, использования земельного участка для сельскохозяйственного производства или иной деятельностью не установлено. Агротехнические мероприятия, обеспечивающие защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью, деревьями и кустарниками на земельном участке не проводились.
Правообладателю неоднократно выдавались предписания об устранении выявленных нарушений, однако выполнены они не были, необходимые мероприятия на участке не проводились. Вследствие этого, территориальным управлением Россельхознадзора в мэрию года Магадана направлены материалы административных проверок 2016-2019 годов с выявленными нарушениями для рассмотрения вопроса о принудительном изъятии земельного участка.
В марте 2020 года мэрия обратилась в Магаданский городской суд с требованием об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием по целевому назначению в течение трех и более лет подряд для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с таким производством деятельности.
Исковые требования мэрии города Магадана к землевладельцу удовлетворены, и 15 декабря 2020 года Магаданским городским судом принято решение об изъятии земельного участка из пожизненного наследуемого владения в связи с неиспользованием участка по целевому назначению.
Решение суда вступило в законную силу 25 января 2021 года.